SPG-Flex & Wyndham — Апарт-отельный и гостиничный комплекс

Расположенный на Златиборе, комплекс состоит из трёх зданий: двух апарт-отелей и одного жилого-коммерческого объекта. Комплекс задуман как современный горный ансамбль, объединяющий гостиничные мощности, сопутствующие объекты, общественные пространства, зоны отдыха, рекреации, гаражное пространство и благоустроенные открытые территории.

Начиная с первоначальной идеи, получения разрешения на строительство и разработки рабочей проектной документации, вплоть до проекта интерьера, мы обеспечили комплексную проектную поддержку с целью воплотить видение инвестора в функциональный, современный и гармонично интегрированный в окружающую среду комплекс.

Особое внимание было уделено взаимосвязи архитектуры и природного окружения. Здания спроектированы таким образом, чтобы создать гармоничное единство с горной атмосферой Златибора за счёт использования материалов, форм и зелёных зон, подчёркивающих естественную принадлежность комплекса данному месту.

Общая брутто-площадь комплекса составляет 27 410,60 м², а общая нетто-площадь зданий — 22 799,80 м², что относит данный проект к числу наиболее значимых апарт-отельных комплексов на Златиборе.

Комплекс спроектирован на участке общей площадью 4 599 м² с организацией пространства, обеспечивающей функциональный доступ к зданиям, подземную и открытую парковку, а также формирование зелёных и общественных зон в соответствии с горным характером Златибора.

Общая вместимость комплекса

В рамках комплекса объединены гостиничные, коммерческие, рекреационные и общественные функции. Проектом предусмотрено в общей сложности 344 апартаментных и жилых единицы, из которых 310 апартаментов расположены в апарт-отелях, а 34 жилые единицы — в жилом-коммерческом здании.

Помимо жилых помещений, комплекс включает рестораны, коммерческие площади, SPA-зоны, тренажёрный зал, игровые комнаты, фитнес-залы и офисные пространства. В рамках комплекса предусмотрено 210 парковочных и гаражных мест, что обеспечивает функциональную организацию движения и парковки на территории участка.

Такая структура позволяет комплексу функционировать как полноценный горный комплекс, предназначенный для проживания, отдыха, рекреации и повседневного использования.

Здание 1 — Апарт-отель

Первое здание комплекса представляет собой апарт-отель с общей площадью поэтажной застройки 5 138,86 м². Общая брутто-площадь здания составляет 7 103,41 м², а нетто-площадь — 6 061,53 м².

Здание спроектировано как апарт-отельный комплекс со 100 апартаментами, рестораном, детской игровой комнатой и SPA-центром. Пространства организованы таким образом, чтобы помимо основной функции размещения обеспечить гостям дополнительный уровень комфорта за счёт зон, предназначенных для отдыха, рекреации и семейного пребывания.

По своему назначению и вместимости данное здание является одной из основных функциональных частей комплекса.

Здание 2 — Жилой-коммерческий объект

Второе здание представляет собой жилой-коммерческий объект с общей площадью поэтажной застройки 1 721,70 м². Его общая брутто-площадь составляет 2 135,90 м², а общая нетто-площадь — 1 752,39 м².

Здание включает 34 жилые единицы и два помещения, предназначенных для фитнес-залов. Таким образом, объект дополняет апарт-отельную функцию комплекса и вводит дополнительные пространства для повседневного использования, рекреации и активного отдыха.

Здание 3 — Апарт-отель

Третье, новое здание представляет собой крупнейшую фазу комплекса. Это апарт-отель с надземной брутто-площадью 10 983,78 м², общей брутто-площадью 18 171,29 м² и общей нетто-площадью 14 985,88 м².

Здание имеет структуру: три подземных уровня, цокольный этаж, первый этаж, девять надземных этажей и отступающий этаж, при общей высоте 35,70 м. Проектом предусмотрено размещение 210 апартаментов, 5 коммерческих помещений, ресторана, SPA-центра, тренажёрного зала, детской игровой комнаты и офисного пространства.

Подземные уровни преимущественно предназначены для гаражного паркинга и включают 147 парковочных мест, тогда как дополнительные функции распределены между подземными, цокольным и первым этажами. На цокольном и первом этажах расположены рецепция, ресторан, SPA-зона, коммерческие помещения и сопутствующие пространства, в то время как апартаменты организованы на верхних этажах.

Дизайн интерьера

Для данного комплекса был разработан интерьер, продолжающий архитектурную концепцию зданий и природную атмосферу Златибора. Основная идея заключалась в создании тёплого, современного и функционального внутреннего пространства, в котором гостиничный комфорт сочетается с атмосферой горного отдыха.

Особое внимание было уделено общественным зонам — входным пространствам, рецепции, ресторану, SPA-центру, тренажёрному залу, детской игровой комнате и коммуникационным пространствам. Эти зоны спроектированы таким образом, чтобы обеспечить пользователям чёткое ощущение ориентации, комфорта и принадлежности к комплексу, создавая атмосферу, способствующую отдыху, рекреации и круглогодичному пребыванию. Помимо жилых единиц, проект включает ресторан, SPA-центр, тренажёрный зал, детскую игровую комнату, коммерческие помещения и офисное пространство.

Интерьеры апартаментов разработаны с целью создания практичного и комфортного пространства как для краткосрочного, так и для длительного проживания. Планировочные решения, материалы и визуальная идентичность направлены на формирование спокойной, тёплой и ненавязчивой атмосферы с акцентом на комфорт, функциональность и простоту эксплуатации.

В оформлении интерьера использован современный горный стиль с натуральными оттенками, деревянными текстурами, каменными акцентами, тёплым освещением и материалами, создающими ощущение уюта. Целью было воспринимать интерьер не отдельно от архитектуры и окружающей среды, а как их естественное продолжение.

Проект интерьера завершил общую концепцию комплекса — от градостроительного и архитектурного решения, через функциональную организацию зданий, до атмосферы пространств, в которых будущие пользователи будут проживать, отдыхать и пользоваться сопутствующими объектами комплекса.

Комплекс в настоящее время находится в стадии строительства, а работы выполняются в соответствии с запланированной динамикой и проектной документацией. После завершения строительства комплекс будет представлять собой современный горный ансамбль с апартаментами, гостиничными и сопутствующими объектами.