SPG-Flex & Wyndham — 公寓酒店综合体

该项目坐落于兹拉蒂博尔山地景观之中，由三栋建筑组成：两栋公寓酒店及一栋商住综合楼。整个项目被构想为一处现代化山地综合体，融合了住宿、配套服务、餐饮、休闲娱乐、地下停车及景观化户外空间等多种功能。

从最初的设计概念、建筑许可申请、施工图设计，到室内设计项目，我们提供了全面的设计支持，旨在将投资方的愿景转化为一个兼具功能性、现代性并与环境高度融合的综合体。

项目特别注重建筑与自然环境之间的关系。通过材料、造型以及绿化空间的运用，建筑与兹拉蒂博尔的山地氛围形成和谐统一，营造出自然融于场地的整体感受。

项目总建筑面积为 27,410.60 平方米，总净面积为 22,799.80 平方米，使其成为兹拉蒂博尔地区较具代表性的公寓酒店开发项目之一。

综合体位于总面积 4,599 平方米 的地块上，整体布局确保了建筑的功能性交通组织、地下及地面停车空间，以及与兹拉蒂博尔山地环境相协调的绿色开放空间。

综合体总体容量

项目融合了住宿、商业、休闲娱乐及餐饮等多种功能。整体规划共包含 344 套公寓及住宅单元，其中 310 套为公寓酒店单元，另有 34 套住宅单元 位于商住综合楼内。

除住宿功能外，项目还包括餐厅、商业空间、水疗设施、健身房、儿童游乐室、健身空间及办公区域。项目共设置 210 个停车及车库车位，从而确保地块内部交通与停车系统的高效组织。

这种多元化的功能布局，使综合体能够作为一个完整的山地生活与度假目的地，满足居住、休闲、娱乐及日常使用需求。

建筑 1 — 公寓酒店

综合体中的第一栋建筑为公寓酒店，总建筑面积为 5,138.86 平方米。该建筑总建筑面积为 7,103.41 平方米，净面积为 6,061.53 平方米。

该建筑被设计为一体化公寓酒店设施，包含 100 套公寓、餐厅、儿童游乐室及 SPA 中心。整体功能布局不仅满足住宿需求，同时通过休闲、娱乐及家庭活动空间，为住客提供更高层次的舒适体验。

从功能与规模上来看，该建筑是整个综合体的核心功能单元之一。

建筑 2 — 商住综合楼

第二栋建筑为商住综合楼，总建筑面积为 1,721.70 平方米。其总建筑面积为 2,135.90 平方米，净面积为 1,752.39 平方米。

建筑内包含 34 个住宅单元 以及两处健身功能空间。该建筑进一步完善了综合体的公寓酒店功能，并增加了适用于日常生活、休闲及运动活动的配套空间。

建筑 3 — 公寓酒店

第三栋新设计建筑是整个综合体规模最大的开发阶段。该建筑为公寓酒店，地上总建筑面积为 10,983.78 平方米，总建筑面积为 18,171.29 平方米，净面积为 14,985.88 平方米。

建筑由 三层地下空间、半地下层、首层、九层标准层及退台层 组成，总高度为 35.70 米。项目规划包含 210 套公寓、5 个商业空间、餐厅、SPA 中心、健身房、儿童游乐室以及办公空间。

地下空间主要用于停车，共设有 147 个地下车位。其余配套功能分布于地下层、半地下层及首层，包括接待区、餐厅、SPA 区域、商业空间及辅助设施，而公寓单元则主要布置于高层区域。

室内设计

本项目的室内设计延续了建筑整体理念，并与兹拉蒂博尔的自然环境相呼应。设计的核心理念是打造一个温暖、现代且功能完善的室内空间，将酒店级舒适体验与山地度假的氛围相结合。

项目特别关注公共空间的设计，包括入口区域、接待大厅、餐厅、SPA 中心、健身房、儿童游乐室以及交通流线空间。这些区域旨在为使用者提供清晰的空间导向感、舒适感以及与整体综合体的联系感，同时营造适合全年休闲、放松与度假的氛围。除住宿单元外，项目还包括餐厅、SPA 中心、健身房、儿童游乐室、商业空间及办公区域。

公寓单元的室内设计旨在为短期与长期居住提供实用且舒适的空间体验。空间布局、材料运用以及整体视觉风格均围绕营造宁静、温暖而不过度张扬的氛围展开，同时强调舒适性、功能性与易维护性。

室内设计采用现代山地风格，通过自然色调、木质纹理、石材元素、温暖灯光及富有质感的材料，营造出舒适宜人的空间氛围。设计目标是让室内空间不被视为独立于建筑与环境之外的部分，而是成为其自然延续。

通过室内设计项目，综合体的整体愿景得以完整实现——从城市规划与建筑概念，到建筑功能组织，再到未来使用者居住、休闲及享受配套设施时所体验到的空间氛围。

该综合体目前正在建设中，施工工作按照既定进度计划及项目设计文件有序进行。项目完工后，将形成一个融合公寓、酒店及配套设施的现代山地综合体。